中山路步行街始建于1925年，由林爾嘉、黃奕住等愛國華僑發(fā)起興建，主步行街長約1200米。自開街以來，一直是廈門的文化地標、商業(yè)名片，在東南亞華僑和廈門人心中具有不可替代的地位，榮獲“中國歷史文化名街”“國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)”等稱號，并于2020年6月成功入選全國第二批步行街改造提升試點。片區(qū)內(nèi)歷史文化遺存豐富，包含2處省級文保單位、7處市級文保單位、36處一般不可移動文物。
一條中山路，半部廈門史。自廈門開埠便是一城繁華的起點，如今百年騎樓在保留歷史古韻的同時更與新時代潮流齊頭并進，商業(yè)、旅游、零售、娛樂等多元業(yè)態(tài)在中山路已逐步煥新。2023年11月27日，商務(wù)部網(wǎng)站公布《第三批全國示范步行街名單》，其中廈門中山路步行街榜上有名。
回首中山路過往蝶變新生之路，與其新注入的商業(yè)力量、歷史文化宣揚、運營管理提升等變化息息相關(guān)，也正是這些新變不斷更迭著這條百年老街的成長、記錄著廈門這座城的時代記憶……
近年來，為深入貫徹落實“島內(nèi)大提升”決策部署，推動高質(zhì)量發(fā)展，在市委、市政府的支持和推動下，設(shè)立副市長為總指揮的島內(nèi)大提升指揮部，下設(shè)中山路片區(qū)分指揮部，以創(chuàng)建高品質(zhì)全國示范步行街為契機，對表商務(wù)部評選細則，對標國內(nèi)先進步行街先進管理經(jīng)驗。圍繞“傳承歷史、挖掘內(nèi)涵、延續(xù)肌理、提升品質(zhì)、改善民生”五個方面，在中山路片區(qū)劃定35.4公頃的四至范圍開展提升改造，制定11項專項規(guī)劃，開展58個項目建設(shè)，投入資金約3億元，實施主街及周邊街巷外立面修繕、結(jié)構(gòu)加固、立體綠化、業(yè)態(tài)更新升級、文化保護傳承、智慧街區(qū)建設(shè)等方面綜合改造提升。
在思明區(qū)委、區(qū)政府及中山路改造提升分指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下，思明控股圍繞“培育品牌，傳承文化，豐富內(nèi)涵，打造經(jīng)典”的目標，注重業(yè)態(tài)更新與氛圍營造，引進具有行業(yè)引領(lǐng)性的本土優(yōu)質(zhì)品牌，另扶持廈門本土老字號，全力推動中山路的煥新蝶變之路。較疫情前，中山路街區(qū)人氣和煙火氣大幅度回升，沿街店鋪出租率達98%以上。
如今的廈門中山路步行街不僅能夠體驗時下潮流的citywalk帶來的樂趣，感受新潮與舊韻結(jié)合、時尚與傳統(tǒng)共存的多元化消費環(huán)境，還能在百年老街步行途中探索城市肌理、觸摸城市文脈，用旁觀者的視角見證廈門歷史的演變。
中山路作為“廈門的文脈”“廈門商業(yè)活化石”，代表了廈門近代歷史風貌，也是廈門申報歷史文化名城的重點區(qū)域，江夏堂、新街禮拜堂、陳化成故居、鷺江賓館等知名建筑坐落于此。改造以來，已經(jīng)修繕了民主大廈、泰山路7-19號和廈門各界抗敵后援會會址三處文物建筑，并以“一建筑一檔案”的形式，將有價值代表性的街巷、建筑、非遺文化、人文故事串珠成鏈，形成系列成果資料傳承歷史文脈，構(gòu)成獨屬于中山路的文化IP。
【城記·中山路】這座騎樓外觀的“小洋房”前身是位于中山路與水仙路交叉口（鷺江道國際銀行旁），此次的改造提升，在保持原有建筑形態(tài)的基礎(chǔ)上增加了騎樓回廊，使之與整體街區(qū)更為適恰，也成為廈門城市文化更新項目的代表。
廈門是閩南僑批文化中心，是福建僑批最為豐富的地區(qū)之一。廈門中山路緊扣這一特色，打造全國唯一的、在百年前經(jīng)營僑批的銀行原址上建設(shè)的僑批（華僑家書）展廳。為了使中山路文化IP能夠以當下流行的方式，更好地向市民旅客展示當?shù)貧v史底蘊，廈門城市更新及既有建筑改造代表項目“城記·中山路”文化展示空間也于22年4月開館投入使用，之后還會開辟城記·僑批館，充分展現(xiàn)僑鄉(xiāng)新貌、僑鄉(xiāng)文化和海外華僑華人的奮斗史。旨在用一種新敘事、新場景、新互動的展陳與交互方式，來傳遞和表達廈門與中山路片區(qū)無問東西、向海而生、兼容并蓄、持續(xù)開放的城市精神，深入輸出中山路在地文化，打造獨一無二的“城市文化記憶點”。
自2022年伊始，中山路步行街開展具有全市影響力的大型促消費及大型文化活動約20多場，舉辦展銷類如“福建·廈門澳門周”、體育競技類如“中國田徑街頭巡回賽”，在地音樂IP類如“2023中山路首屆城市原創(chuàng)音樂節(jié)”，并在鼓浪嶼音樂節(jié)、鋼琴節(jié)期間設(shè)立中山路分會場活動；非遺文化類如“偶遇閩南之在地非遺木偶戲”、公共藝術(shù)類如“‘我為中山路·作幅畫’——公共藝術(shù)節(jié)系列活動”、國潮時尚IP類如“中山路國潮國貨節(jié)”等多元主題活動；同時積極借勢節(jié)慶熱點，聯(lián)動金雞百花電影節(jié)IP舉辦“第四屆金雞海峽兩岸暨港澳青年短片季啟動儀式”、文化和自然遺產(chǎn)宣傳日等各類活動，打造中山路片區(qū)“高顏值”、“高品質(zhì)”、“高活力”的企劃活動新形象，提升市民及游客在中山路的消費體驗，點燃市民游客參與熱情，激發(fā)街區(qū)文化與消費活力。
招商革新、多元發(fā)展商業(yè)是推動中山路商業(yè)發(fā)展重要的一步。思明控股將視線聚焦于店鋪招商規(guī)劃及策略梳理，瑞幸咖啡第10000店、省內(nèi)最大安踏-Fila旗艦店、暴龍眼鏡、開心麻花等優(yōu)質(zhì)實力品牌紛紛落址中山路，形成商業(yè)之間的“點線面結(jié)合”，打造特色街巷，推動城市微更新，帶動整體商業(yè)氛圍，不斷豐富多元業(yè)態(tài)。
另外，還重點扶持如新華書店、阿吉仔、黃則和、1980燒肉粽等廈門本地老字號品牌，鼓勵品牌提檔升級，助力老店線上營銷，并引入復(fù)合型文化體驗空間，如中茶海堤、八寶丹、曠野茶文化館等，聚焦老字號商戶產(chǎn)品力及品牌力，重塑中山路老街印象。
如今，中山路吸引的商戶已涵蓋餐飲類359家、生活服務(wù)類48家、文化藝術(shù)類10家、休閑娛樂和住宿類72家，成為廈門本地人及旅客休閑娛樂的必選場所之一。
在立面改造提升工作上，中山路首先高度重視片區(qū)建筑和群眾的生命財產(chǎn)安全，持續(xù)開展危舊房排險補強修繕工作，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
同時，通過走訪專家、參考史料、對比圖片視頻素材等途徑，力求修舊如舊，最大程度尊重和延續(xù)建筑的原貌，讓游客深刻感受“一條中山路，半部廈門史”的歷史文化底蘊和地域風情特色。
三年來持續(xù)分段開展的立面改造工程讓街區(qū)最有代表性的特色騎樓建筑和風格多樣的歷史建筑保留了曾經(jīng)的歷史風貌。沿街商戶各具品牌特色的店招又讓街區(qū)“改頭換面”，迎來活力新生。
改造前
改造后
改造前
改造后
改造前
改造后
近年來，中山路的煥新之路離不開新型數(shù)字技術(shù)的支持。一是中山路步行街已全面覆蓋智慧管理平臺，建立商業(yè)智能體系。通過信息采集分析和物聯(lián)網(wǎng)感知應(yīng)用，實現(xiàn)街區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)一管理和分析、實時應(yīng)急調(diào)度功能，提升人流量預(yù)判、交通引導(dǎo)、應(yīng)急調(diào)度、重大活動管理等智能服務(wù)。同時，在街區(qū)新增5G基站，實現(xiàn)中山路室內(nèi)外5G信號全覆蓋，還有多處試點智慧公廁、智慧斑馬線等設(shè)施，全面打造更科技智能、人性化的中山路街區(qū)。
二是打造中山路3D燈光秀，使用外墻mapping投影技術(shù)，經(jīng)3D立體光影動畫后期制作而成，通過璀璨光影點亮中山路“夜”生活，在更新與傳承中喚醒老城區(qū)的煙火氣，呈現(xiàn)出中山路夜生活與新技術(shù)完美融合的畫卷。
目前，廈門中山路已成為國內(nèi)外游客旅游度假優(yōu)先選擇的目的地之一，連續(xù)三年以4.8的高分入選大眾點評廈門“年度必玩榜”，是廈門最熱門的旅游目的地。2022年，廈門中山路步行街入選文化和旅游部第二批國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)。今年，廈門中山路步行街更是上榜第三批全國示范步行街。
中山路的未來，還將伴隨鷺島一同向前，下一步，在思明區(qū)委、區(qū)政府及中山路改造提升分指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下，思明控股將把握實施綜合改革試點契機，抓住海峽兩岸融合發(fā)展新機遇，以“培育品牌、傳承文化、豐富內(nèi)涵、造經(jīng)典”為主旨，以高端商業(yè)服務(wù)為載體，以特色旅游資源為牽引，以海洋文化、閩南文化華僑文化為根基，推動中山路“文化、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、旅游”全面升級，形成以文帶旅、以旅興商、以商養(yǎng)文的良性發(fā)展格局，著力實現(xiàn)“外地人必來，本地人常來”的目標，打造廈最具代表性的城市文化消費地標性、引領(lǐng)性品牌。
一路走來，中山路在時間的一呼一吸之間已悄然蝶變，商業(yè)、休閑、文化、藝術(shù)、科技、人文等多方面，逐步融入中山路街區(qū)的每個角落，百年老街早已成為廈門人心目中不可或缺的“鷺島名片”。
圖文來源：廈門市中山路步行街微信公眾號
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